Comdirect Baufinanzierung PLUS Test

EU-Urteil macht´s möglich Auslandsimmobilie mit Wohn-Riester Seit Beginn des Jahres 2010 können mit der Eigenheimrente auch Immobilien im Ausland gefördert werden. Der Gesetzgeber setzt damit ein Urteil des Europäischen Gerichtshofes um, der die Beschränkung auf Objekte im Hoheitsgebiet der BRD als Verstoß gegen europäisches Recht gewertet hatte.

Ratgeber Wann lohnt der Abschluss eines Bauvertrages Foto: Ernst Rose, Pixelio.de

Bausparverträge sind in Deutschland sehr beliebt. Sie lohnen sich jedoch keineswegs immer. Bausparverträge eignen sich gut für Sparer, die tatsächlich eine Immobilien bauen oder kaufen möchten und den Zeithorizont sowie die Kosten ihres Vorhabens ungefähr bestimmen können.

Baufinanzierung Fallstricke bei der Eigenheimkalkulation Mieten oder Kaufen: so lautet die Gretchenfrage im Vorfeld einer Immobilienfinanzierung. Die rein betriebswirtschaftlichen Komponenten der Kalkulation bergen viele Fehlerquellen, die nicht selten zu einem falschen Schluss führen. Der wichtigste Grund sind falsche Annahmen über die Entwicklung der künftigen Immobilienpreise und Mieten sowie der Folgekosten, die ein Immobilienbesitz mit sich bringt.

Baufinanzierung Einschränkungen bei der Eigenheimrente bis 2010 Ab dem Jahr 2010 steht die 2008 eingeführte Eigenheimrente mehr Menschen zur Finanzierung der eigenen vier Wände offen. Denn ab diesem Zeitpunkt dürfen auch vor 2008 abgeschlossene Riester-Verträge zum Erwerb eines selbstgenutzten Immobilieneigentums herangezogen werden. Bislang ist dies nur möglich, wenn sich das geförderte Vertragsguthaben auf mindestens 10.000 Euro beläuft.

Immobilienkauf: „Die Krux mit der Courtage“ Finanztest 1/2012 -  beim Erstkontakt über die Provision zu verhandeln. Preise. Finanztest hat die Preise von Häusern und Wohnungen in 21 Städten verglichen, die Käufer 2010 gezahlt haben. Mehr dazu in Finanztest 9/2011 oder auf www.test.de, Stichwort: Immobilienpreise. Vor dem Kauf Wichtige Schritte vor der Entscheidung Besichtigung. Wenn Sie ernsthaft Interesse am Kauf haben, nehmen Sie am besten einen Sachverständigen zu

Baufinanzierung Mit Zinscap das Kostenrisiko günstig steuern Darlehen mit variabler Verzinsung kosten meist deutlich weniger als Finanzierungen mit langfristiger Zinsfestschreibung. Die günstigen Konditionen können allerdings schnell zum Boomerang werden, sobald das Zinsniveau steigt. Ein Zinscap im Darlehensvertrag verhindert einen damit eventuell drohenden Anstieg der Belastung durch den Kapitaldienst auf ein existenzbedrohendes Niveau.

Bausparen: „... und raus bist du“ Finanztest 6/2008 - Bausparkassen wie Wüstenrot, Huk und BHW drängen derzeit viele ihrer Kunden aus gut verzinsten Altverträgen. Sie möchten ihre Renditesparer loswerden, denn die alten Verträge kommen die Kassen teuer zu stehen. Für die Kunden sind sie dagegen meist Grund zur Freude: Mit Sparzinsen zwischen vier und fünf Prozent sind die alten Bausparverträge eine lukrative Anlage. Daher sollten Kunden hochverzinste Verträge behalten und sich nicht zu einem Tarifwechsel überreden. Finanztest sagt, wann Kunden ältere Bausparverträge behalten sollten und welche Rechte sie haben, wenn ihre Bausparkasse ihnen kündigen will.

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